Нежилые здания, которые переводят на газ
Офисное здание
Торговый объект
Склад или комплекс
Состав работ и сведения о здании для газоснабжения
Газоснабжение нежилого здания складывается из нескольких частей: проекта внутренней сети, прокладки трубы от ввода до каждого потребителя, установки отключающей арматуры и узла учёта, испытаний и подготовки к пуску газа. Набор работ меняется в зависимости от того, строится здание, перестраивается или газ заводят в объект, где уже работают арендаторы.
Для первой оценки от владельца или арендатора понадобятся такие сведения.
- Назначение здания и помещения, в которых появятся газовые приборы.
- Перечень оборудования: котлы, пищеварочные котлы, печи, горелки технологических линий.
- Поэтажные планы и разрезы, если они сохранились у собственника или в управляющей компании.
- Технические условия на подключение или отметка, что их пока нет.
- Место газового ввода либо ближайшей сети на участке.
- Кто управляет зданием и как устроен доступ в закрытые помещения.
- Какое оборудование принадлежит арендаторам, а какое собственнику здания.
Когда здание принадлежит нескольким собственникам, заранее решите, кто подписывает документы и кто оплачивает общую часть сети. Это избавит от споров на этапе проекта, когда трасса уже проходит через чужие помещения.
Примеры наших работ в Ижевске и Удмуртской Республике
Спецпредложения
Как проходит монтаж газопровода в нежилом здании
Исходные данные здания
Проект внутренней сети
Освобождение зон под монтаж
Прокладка трубопровода
Проверка смонтированной сети
Настройка связанных узлов
Сделай первый шаг к своему газу
Что проверяют в здании перед проектом газовой сети
До проекта инженер приезжает на объект и сверяет планы с тем, что есть в натуре. В нежилом здании важна не только трасса трубы, но и сами помещения: где допустимо поставить котёл или печь, куда уйдут дымовые газы и откуда придёт воздух для горения.
- Объём помещений и наличие проёмов, через которые возможно проветривание.
- Состояние дымовых и вентиляционных каналов, если их собираются использовать.
- Места прохода трубы через стены и перекрытия, где понадобятся футляры.
- Подход к отключающим кранам и счётчику для обслуживания и снятия показаний.
- Соседство с электрощитовыми, складами горючих материалов и помещениями арендаторов.
По итогам осмотра выбирают вариант подачи газа. Иногда трубу заводят только в отдельную котельную, иногда разводят по нескольким цехам или кухням. Бывает удобнее провести газопровод по фасаду и сделать отдельный ввод в каждое помещение, чем тянуть его через коридоры. Принятое решение закрепляют в проекте, и дальше монтажники работают строго по нему.
Дополнительные услуги
От чего зависит цена газоснабжения нежилого здания
Цену газоснабжения нежилого здания точно считают по проекту, а до его готовности ориентируются на результаты осмотра и перечень оборудования. На итог сильнее всего влияют следующие обстоятельства.
- Длина внутренней трассы и количество этажей, через которые она проходит.
- Число и тип газовых потребителей, от которых зависит набор арматуры и автоматики.
- Способ прокладки: открыто по стенам, по наружной стене или с участками в каналах.
- Система контроля загазованности с отсечным клапаном, состав которой определяется помещениями.
- Тип счётчика газа и место, где его разместят.
- Условия на объекте: работа в нерабочее время, ограничения по шуму, соседство с действующими арендаторами.
- Демонтаж старой сети, если здание раньше уже получало газ.
- Материал трубы и способ соединения: сварка, резьба или пресс-фитинги.
- Восстановление отделки после прокладки через готовые помещения.
В коммерческом предложении проектирование, материалы, монтаж и пусконаладку лучше видеть отдельными строками. Так два расчёта от разных подрядчиков легко сравнить, а заказчик понимает, какая часть бюджета уйдёт на документацию, а какая на трубу и оборудование.
Что получает владелец нежилого здания
Наши профессионалы
Отзывы
Нам можно доверять
Какие документы собрать владельцу здания
Для работы с нежилым зданием нужны бумаги, которые подтверждают права на объект и описывают его устройство. Чем полнее комплект в начале, тем меньше вопросов появится при проектировании и согласовании с газораспределительной организацией.
- Выписка из ЕГРН или договор, на основании которого вы владеете зданием или пользуетесь им.
- Согласие собственника, если заявку подаёт арендатор.
- Технический паспорт или поэтажные планы с экспликацией помещений.
- Технические условия и договор о подключении, если они уже оформлены.
- Паспорта газового оборудования, которое уже куплено или выбрано.
- Акт проверки дымовых и вентиляционных каналов, если такая проверка проводилась.
- Схема существующих подземных коммуникаций на участке.
- Проект или исполнительная документация на старый газопровод, если здание уже газифицировано.
- Копия договора аренды с согласием на перепланировку, если работы ведёт арендатор.
Документы можно передавать постепенно, по мере того как они находятся в архиве компании или у прежнего владельца. Сначала пришлите то, что есть под рукой, а недостающие позиции мы внесём в перечень и подскажем, в какую организацию за ними обращаться.
Бесплатная консультация по газу для коммерческого здания
На бесплатной консультации инженер разбирает ваш объект по имеющимся документам и описанию. Поговорить можно по телефону или на встрече, если планы удобнее показать на месте.
- Какие помещения и приборы вы хотите перевести на газ и для чего: отопление, кухня, производство.
- Есть ли технические условия и какая организация их выдала.
- Где проходит ближайший газопровод и кому он принадлежит.
- Какие работы нужны сразу, а какие можно отложить на следующий этап.
- Что из исходных материалов можно запросить у управляющей компании или арендодателя.
- Нужен ли сигнализатор загазованности в ваших помещениях.
После разговора у вас останется список вопросов для обследования и понимание, с чего начинать: с получения условий подключения, с проекта или с проверки уже готовой документации. Для сложного объекта инженер предложит выезд, чтобы посмотреть трассу и помещения своими глазами.
Часто задаваемые вопросы
